24 / 7 / 365   Ostrava Vítkovice
info@minisklady.cz
+420 608 813 484

VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY (VOP)
účinné od 06.03.2026

Společnosti: miniSklady, s.r.o.
ul. Pavlovova 2701/50
Ostrava Zábřeh
IČ : IČ 08678669 DIČ CZ08678669

Článek I. Úvodní ustanovení

  1. Tyto Všeobecné obchodní podmínky (dále jen "VOP") upravují smluvní vztahy mezi společností miniSklady, s.r.o., IČO: [Doplnit IČO], se sídlem [Doplnit adresu] (dále jen "Pronajímatel") a fyzickou nebo právnickou osobou (dále jen "Nájemce"), která s Pronajímatelem uzavře Smlouvu o nájmu skladovacího prostoru (dále jen "Smlouva").

  2. Smluvní vztah se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, zejména ustanoveními o nájmu prostor sloužících k podnikání (§ 2302 a násl. OZ).

Článek II. Předmět nájmu a účel užívání

  1. Předmětem nájmu je vymezený skladovací prostor (kóje, kontejner či box), dále jen "Předmět nájmu".

  2. Předmět nájmu je určen výhradně ke skladování movitých věcí.

  3. Zákaz přespávání a pobytu: Předmět nájmu není určen k bydlení, ubytování, přespávání ani k jinému pobytu osob (včetně zvířat). Jakýkoliv pobyt osob v Předmětu nájmu mimo dobu nezbytnou pro manipulaci s věcmi je přísně zakázán.

  4. Zákaz podnikatelské činnosti: V Předmětu nájmu je zakázáno zřizovat sídlo firmy, provozovnu pro styk s veřejností nebo provádět výrobu a řemeslné činnosti.

Článek III. Přístup do areálu a bezpečnost

  1. Nájemce má přístup k Předmětu nájmu v režimu 24/7 za použití přiděleného přístupového kódu/čipu.

  2. Nájemce je povinen zajistit Předmět nájmu vlastním visacím zámkem. Pronajímatel nedisponuje klíčem od zámku Nájemce.

  3. Nájemce odpovídá za to, že při odchodu z areálu řádně uzavře Předmět nájmu i vstupní brány/dveře objektu.

Článek IV. Omezení skladovaných věcí a větrání

  1. Zakázané věci: V Předmětu nájmu je zakázáno skladovat:

    • Hořlaviny, výbušniny, zbraně, střelivo, toxické, radioaktivní či jinak nebezpečné látky.

    • Potraviny, látky podléhající zkáze a věci, které mohou zapáchat.

    • Živé živočichy a rostliny.

    • Věci pocházející z trestné činnosti.

  2. Větrání: Nájemce nesmí zakrývat ventilační otvory Předmětu nájmu. Je povinen vkládat pouze suché věci. Pronajímatel neodpovídá za škody způsobené plísní či vlhkostí v důsledku uložení mokrých předmětů nebo omezení cirkulace vzduchu Nájemcem.

Článek V. Parkování a doprava v areálu

  1. Parkování v areálu je povoleno pouze po dobu nezbytně nutnou pro nakládku a vykládku (max. 120 minut).

  2. Dlouhodobé parkování: Ponechání vozidel, přívěsů či jiných strojů v areálu mimo dobu manipulace nebo přes noc je bez písemného souhlasu zakázáno.

  3. V případě porušení zákazu parkování je Pronajímatel oprávněn vozidlo nechat odtáhnout na náklady Nájemce nebo účtovat smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý započatý den.

Článek VI. Cena a platební podmínky

  1. Nájemné je splatné měsíčně předem, nejpozději k 15 dni příslušného měsíce.

  2. Při uzavření Smlouvy skládá Nájemce vratnou kauci ve výši 5.000,-Kč 

  3. V případě prodlení s platbou delším než 15 dní je Pronajímatel oprávněn zablokovat Nájemci přístup do areálu.

Článek VII. Sankce a zadržovací právo

  1. Porušení zákazu přespávání (Čl. II odst. 3) nebo skladování nebezpečných látek (Čl. IV odst. 1) se považuje za podstatné porušení smlouvy a zakládá právo Pronajímatele na okamžité odstoupení od Smlouvy.

  2. Zadržovací právo: Dle § 2234 OZ má Pronajímatel zadržovací právo k movitým věcem Nájemce v Předmětu nájmu k zajištění dlužného nájemného.

Článek VIII. Ukončení nájmu a vyklizení

  1. Nájem lze ukončit dohodou nebo výpovědí s výpovědní dobou 14 dnů, která počíná běžet dnem doručení výpovědi druhé straně.

  2. Nájemce je povinen Předmět nájmu předat vyklizený a čistý. Pokud tak neučiní, má Pronajímatel právo prostor vyklidit na náklady Nájemce a věci po dobu 30 dnů uskladnit v náhradním prostoru, po uplynutí této lhůty je oprávněn věci zlikvidovat či prodat k úhradě nákladů.

Článek IX. Závěrečná ustanovení

  1. Pronajímatel si vyhrazuje právo na jednostrannou změnu VOP. Nové znění VOP bude Nájemci oznámeno e-mailem minimálně 30 dnů před účinností.

  2. Tyto VOP jsou nedílnou součástí Smlouvy o nájmu.

POŽÁRNÍ ŘÁD

účinné od 10.05.2018

Společnosti: miniSklady, s.r.o.
ul. Pavlovova 2701/50
Ostrava Zábřeh
IČ : IČ 08678669 DIČ CZ08678669



Tento dokument je klíčovou součástí dokumentace požární ochrany (PO) dle zákona č. 133/1985 Sb. a vyhlášky č. 246/2001 Sb.
Pro společnost miniSklady, s.r.o. je nezbytný, protože sklady (zejména ty s vysokou koncentrací různorodého materiálu) jsou klasifikovány jako prostory se zvýšeným požárním nebezpečím.

Zde je kompletní text k vyvěšení v areálu:

Provozovatel: miniSklady, s.r.o. Místo provozu: Místecká 3037, Ostrava Vítkovice

1. Charakteristika činnosti a objektu

Objekt slouží k nájmu vymezených prostor (kójí/kontejnerů) pro účely skladování movitých věcí. V objektu se nachází materiály různého stupně hořlavosti (třídy A, B). Prostory jsou monitorovány a vybaveny prostředky požární ochrany.

2. Povinnosti Nájemců a osob v areálu

  • Každá osoba je povinna počínat si tak, aby nezavdala příčinu ke vzniku požáru.

  • V celém areálu (včetně vnitřních prostor kójí) platí PŘÍSNÝ ZÁKAZ KOUŘENÍ A MANIPULACE S OTEVŘENÝM OHNĚM.

  • Je zakázáno provádět jakékoliv činnosti se zvýšeným rizikem požáru (svařování, broušení, řezání) bez písemného povolení provozovatele.

  • Nájemce je povinen udržovat v okolí své kóje a v únikových cestách volný prostor. Zákaz skladování předmětů v uličkách.

3. Zákaz skladování nebezpečných látek

V kójích a kontejnerech je výslovně zakázáno uchovávat:

  1. Hořlavé kapaliny (benzín, nafta, rozpouštědla, barvy na bázi nitrocelulózy).

  2. Tlakové nádoby (PB lahve, technické plyny).

  3. Výbušniny, pyrotechniku a střelivo.

  4. Látky náchylné k samovznícení (např. zaolejované hadry).

  5. Akumulátory a baterie v poškozeném stavu nebo připojené k nabíječkám.

4. Technická zařízení a elektroinstalace

  • Je zakázáno provádět jakékoliv neodborné zásahy do elektroinstalace, osvětlení nebo rozvodných skříní.

  • V kójích je zakázáno používat vlastní elektrické spotřebiče (přímotopy, vařiče, varné konvice).

  • Větrání: Je zakázáno blokovat větrací otvory a mřížky, které zajišťují přirozenou cirkulaci vzduchu a odvod případných par.

5. Opatření pro případ požáru (Požární poplachové směrnice)

  1. OHLÁŠENÍ: Každý, kdo zpozoruje požár, který nemůže sám uhasit, je povinen okamžitě volat hasiče na tel. 150 nebo 112.

  2. HAŠENÍ: Pokud je to možné, pokuste se požár lokalizovat pomocí přenosných hasicích přístrojů umístěných na chodbách typ: Práškový. Pozor: Elektrická zařízení nehasit vodou!

  3. EVAKUACE: Při vyhlášení poplachu (siréna/hlasový pokyn) okamžitě opusťte budovu po značených únikových cestách..

  4. ZÁCHRANA: Pomozte osobám se sníženou pohyblivostí. 

6. Důležitá telefonní čísla

  • Hasiči: 150

  • Záchranná služba: 155

  • Policie ČR: 158

  • Tísňová linka: 112

  • Odpovědná osoba (správce): +420 773 654 980